スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

売り易いのはどっち?




一戸建て、マンション

住み替えって事になった場合売れやすいのはどっち?

営業マンが売りやすく感じるのは、条件を度外視した場合

マンションとなります。

何故?

築年数が浅いマンションはまだ売れた事例ってものがなかったり少なかったりしますが、マンションには成約になた事例ってのが各マンションに存在します。(不動産屋は、マンション名入力で過去の取引価格が分かります)

所謂、指標みたいなもので、これくらいなら売れるってのが解り易い。

反して、一戸建ての場合、道路がどの方向にあるか(接道)、土地の形(地形)、駅からの距離、そして水道ガス下水管の埋設状況や用途地域など調べる事が多く、調査前に営業マンも下手な事が言えない。

下手な事が言えない一戸建てと、事例で大体の数字が見えるマンション。

営業マンとして、話が持っていきやすく、売り易いのは当然マンションとなります。

しかし、立地により、都心、郊外で値が変わりますが、一戸建ての場合、手数料がデカくなり、営業マンも絶対売りたいって思ったりします。(旗竿上の土地とかだとテンション下がったりします)

まー実際は、市場に出して反応見ないと何とも言えないのが本音だけど、反応が多いのもやはりマンションでしょうか?

ってことで営業マン的に売り易いのは、マンションって事でしょうか!

しかしながら、この話、あくまでも営業マンから見た場合です。

買うならどっちって話はまた別の機会に!


人気ブログランキングへ
スポンサーサイト

ヤバい!この家売れないってなる前に・・・

住宅購入で住み替えの場合、住んでる家の売却が必須となってきます。

早く売りたい。高く売りたい。

自宅売却の場合、自分が売主になりますから、引き渡し後3カ月(慣例)は
雨漏り、家の傾き等の責任(瑕疵担保責任)を負わなきゃならない。

コレって結構面倒なコト!

中古買ってもらったお客さんには、3ヶ月間は不具合を真剣に見つけて
下さいねって言います。

売れたらの話だけどね・・・

中々売れないのが中古物件で、買う物件が決まっても自分家が売れない
ヤバい!!抵当権抹消できない!!融資も厳しい!!

って事になる。

こんなことになる前に、事前の査定で目星を付ける事はスゴイ大事

昔と違って今は買取査定もネットで可能な時代なんで

住み替えの方、不要な土地を相続して売りたい方・・・

「あなたの不動産をお電話から48時間から7日間、即日即金で現金に換えます。」

って強い味方!!

競争入札方法による高価買取り査定で、あなたの一番を見つけ出します。

不動産買取り無料一括査定は、あなたから直接不動産を購入致しますので、
仲介業者を間に挟むことはなく、余分な仲介手数料が省かれます。

あなたにとっての最大のメリットは、今すぐに「いくらでいつ売れるのか?」
が明確に分かることです。

どツボにハマる前に一度査定で診てもらっては・・・もちろん無料です!!



不動産の現金化に朗報!!

┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘
他社での買取り査定価格では、満足できなかったあなたへ
高価買取で売却するから100%納得価格!!

売却成立まで費用は一切無料! しかも、仲介手数料も無料にします。

お急ぎのお客様専門の「駆け込み即金48時間~7日間型」
あなたの不動産をお電話から48時間から7日間、即日即金で現金に換えます。

他社での買取り査定に満足できなかったお客様の為の「競争入札方式型」
競争入札方法による高価買取り査定で、あなたの一番を見つけ出します。

┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘

住宅ローンの金利が上がる?!

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
  あなたの不動産はいくら?不動産売却の無料一括査定サービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【悩み】住宅ローンの金利が上がる?!不動産、今が買い替えどきかも・・・
売却価格の一括査定は優良な不動産企業が集まる不動産査定エージェントで!

▼まずは一括査定▼


■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
  あなたのマンションはいくら?不動産売却の無料一括査定サービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【悩み】住宅ローンの金利が上がる?!不動産、今が買い替えどきかも・・・
売却価格の一括査定は優良な不動産企業が集まる不動産査定エージェントで!

▼まずは一括査定▼

あなたの不動産を即日即金で現金に換えます。

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
◆お急ぎのお客様専門の「駆け込み即金48時間~7日間型」
 あなたの不動産をお電話から48時間から7日間、即日即金で現金に換えます。

◆他社での買取り査定に満足できなかったお客様の為の「競争入札方式型」
 競争入札方法による高価買取り査定で、あなたの一番を見つけ出します。

◆土地売却査定センターでは、あなたの不動産を高く買う事ができる優れたサービスを
ご提供しております。無料不動産買取り一括査定で、15社以上の競争入札!!

◆もちろん仲介手数料は無料!!



〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
不動産営業マン
不動産・副業・転職・借金問題等

不動産営業マン

Author:不動産営業マン
不動産業務歴15年!
あなたの疑問に答えます!

相互フォロー100%です!
カテゴリ
最新記事
ブログランキング

建設・不動産業 ブログランキングへ
月別アーカイブ
RSSリンクの表示
QRコード
QR
管理サイト
VISITORS
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。